COMO COMPRAR SEU IMÓVEL: IMÓVEIS PRONTOS OU EM CONSTRUÇÃO

Para a aquisição de Imóveis Prontos ou em Construção.
Antes de efetuar a compra:

Informe-se sobre a idoneidade da empresa que está edificando o imóvel; é importante visitar outros imóveis construídos pela mesma empresa e conversar com seus moradores.
Verifique se o projeto do imóvel está aprovado na prefeitura do município, e em nome de quem o imóvel está cadastrado (CIM- Cadastro Imobiliário Municipal). Observe se há algum impedimento.
Verifique também se seus autores e responsáveis técnicos são profissionais legalmente habilitados, e se todas essas atividades foram registradas no CREA, através da anotação de responsabilidade técnica - ART.
Certifique-se que toda a documentação do imóvel está regular; escritura registrada e impostos quitados.
Estando o imóvel já pronto, verifique se possui ” Habite-se”.
Faça uma verificação completa no imóvel, observando possíveis anomalias tais como, infiltrações e vazamentos, fissuras, trincas e rachaduras, deslocamento de revestimento, ligações elétricas e telefônicas incorretas.
Atenção! Verifique se a obra possui Matricula no INSS para imóveis em construção; Certidão Negativa de Débitos (CND) do INSS para imóveis prontos; Certidão negativa de débitos junto à prefeitura.
Em caso de dúvidas, contrate um profissional registrado no Crea para fazer uma vistoria e emitir um parecer técnico - exigindo sempre a Anotação de Responsabilidade Técnica - ART