FINANCIMENTO COM CREDITO MAIOR

O filão do financiamento imobiliário com prazo estendido deve ser explorado por outros bancos ainda em 2007.O Real estuda sua adesão, mas não definiu as condições. "Se formos [financiar em 25 anos], disponibilizaremos esse produto até o final do ano", estima Antonio Barbosa, 39, superintendente de crédito imobiliário do banco."Não sabemos se vamos focar um nicho específico ou aumentar o prazo de maneira geral."A Caixa Econômica Federal informa, por sua assessoria de imprensa, que, por enquanto, não planeja oferecer crédito imobiliário em mais de 20 anos.Como não há taxas diferenciadas para dez, 15, 20 ou 25 anos, a maior desvantagem ao se ampliar o prazo do financiamento imobiliário é pagar juros por mais tempo.Os próprios bancos dizem concordar que o benefício do prazo estendido é o de possibilitar uma parcela menor."Para caber no orçamento das pessoas", como define Josué Augusto Pancini, 47, diretor de empréstimos e financiamentos do Bradesco.Em um prazo mais longo, se o mutuário resolve vender o imóvel antes de terminar de quitar o financiamento, o débito poderá ser transferido para um novo comprador.Nesse caso, é feito novo financiamento do saldo devedor da dívida, e o novo mutuário precisa passar pelo processo de aprovação de crédito do banco. (EDSON VALENTE)